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Administradores de fincas y rehabilitación energética.

El IDAE expone la importancia de los administradores de fincas en los procesos de rehabilitación energética que puedan llevarse a cabo en los próximos meses.

EFICIENCIA ENERGETICA

La rehabilitación energética de edificios contribuye a la calidad de vida y ahorros en el consumo, siendo necesaria una labor de información al ciudadano que inevitablemente deben asumir los administradores de fincas en las reuniones de comunidad.

El papel de los administradores de fincas por tanto, resulta crucial para mejorar la calificación energética de los edificios y por tanto su revalorización como inmueble que pueda beneficiarse de una rehabilitación energética.

Los edificios en España tienen una gran oportunidad de mejora, el 50% pueden mejorar el consumo de energía y el 80% tienen una calificación energética “E” o inferior.

El pasado 21 de octubre en el Día Mundial del Ahorro de Energía, el Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid expuso que el 40% de las comunidades son capaces de ahorrar energía en sus instalaciones.

Así pues, los administradores de fincas deberían contactar con un técnico acreditado para realizar el certificado energético del edificio y proponerlo a la comunidad, lo que además beneficiaría a los vecinos a la hora de vender o alquilar su vivienda.

Para mejorar la calificación energética del edificio se puede actuar en la envolvente (acristalamiento, aislamiento, cubiertas, etc.) y en las instalaciones térmicas de calefacción, agua caliente sanitaria y refrigeración.

Las instalaciones de calefacción y ACS de bajo rendimiento suponen un gran coste energético, por lo que se recomienda su sustitución empleando calderas de condensación, radiadores de aluminio, válvulas termostáticas, cronotermostatos y en la medida de las posibilidades sistemas híbridos como la energía solar y la aerotermia.

LOS ADMINISTRADORES DE FINCAS Y LAS AYUDAS PAREER CRECE

Los administradores de fincas deben jugar un papel canalizador en soluciones y proyectos en la rehabilitación energética de edificios.

La línea de ayudas PAREER CRECE para edificios existentes está habilitada desde mayo de 2013 con un presupuesto inicial de 200 millones de euros y está teniendo una gran acogida, teniendo como requisito para su concesión la mejora en al menos 1 letra de la calificación energética del edificio.

Estas ayudas unidas a la posibilidad de financiación mediante préstamo reembolsable hasta el 90% de la inversión con unas buenas condiciones, hacen que la rehabilitación energética sea posible y que los administradores de fincas puedan asesorar e informar de los detalles a las comunidades de vecinos.

Claves de la Certificación Energética.

El IDAE nos da las claves de la Certificación Energética en un documento que ha publicado bajo el nombre de “Las claves para conocer y actuar en materia de Certificación Energética de los Edificios”.

EFICIENCIA ENERGETICA

Las claves de la Certificación Energética nos ofrece información de primera mano y de gran utilidad en lo relativo a las características energéticas que tienen las viviendas y edificios que luego resulta de gran valor en la confección del Certificado de Eficiencia Energética.

En este informe sobre las claves de la Certificación Energética se tratan los siguientes asuntos:

1-Situación de los edificios y calificación. El 30,4% del consumo de energía en España se da en edificios de viviendas y servicios, y de las 25 millones de viviendas que hay, 6 millones tienen más de 50 años. Por tanto, además de ser antiguos muchos edificios tienen una gran capacidad de mejora en eficiencia energética (hasta el 50%).

Desde que entró en vigor en junio de 2013 la Certificación Energética de Edificios, 1,5 millones de inmuebles ya se han certificado. Según los datos recogidos, ocho de cada diez edificios tienen calificación E o menor. El parón en la nueva edificación ha supuesto que la mayoría de las certificaciones se hayan producido en edificios ya existentes con calificaciones más bajas.

2-Definición del Certificado Energético y contenidos. Recogido en el Real Decreto 235/2013 de 5 de abril, y según su Disposición Transitoria “es obligatoria la emisión de estos certificados de eficiencia energética para la compra-venta y alquiler de viviendas y edificios, tanto nuevos como ya construidos”. Se establecen siete niveles de calificación que van desde la A (la más eficiente) a la G (la menos eficiente). Los Certificados deben registrarse en la Comunidad Autónoma correspondiente, debiendo realizarse por técnico competente, siendo su precio libre y con un valor de 10 años. Existe también un régimen sancionador regulado en caso de incumplimiento.

3-Cálculo de la calificación. Existen varios factores claves de la Certificación Energética como el consumo energético del edificio y las emisiones de CO2 que se derivan de generar la energía térmica y eléctrica que el edificio necesita. Además de la calificación energética deberá incluir las características energéticas y las recomendaciones para poder alcanzar calificaciones más altas.

4-Medidas para mejorar el rendimiento y optimizar la inversión. En tres líneas tales como la envolvente del edifico, sus instalaciones energéticas y sus sistemas de gestión y control.

5-Reforma de la vivienda como oportunidad para hacerla más eficiente. Si estamos pensando en reformas en las viviendas o edificios conviene tener en cuenta los criterios de eficiencia energética y las posibles subvenciones establecidas por las administraciones púbicas, cuestiones claves de la Certificación Energética.

6-Tu casa no es un electrodoméstico. Los electrodomésticos tienen calificaciones energéticas muy altas siendo clase A, más del 80%. En el caso de los edificios y viviendas sólo un 0,7% alcanzan la A, lo que da idea de las diferencias. La concesión de ayudas a través de PAREER-CRECE del IDAE, establece su concesión siempre y cuando se mejore la calificación energética del inmueble en al menos una letra.

LAS CLAVES DE LA CERTIFICACIÓN ENERGÉTICA Y SUS VENTAJAS

Las claves de la Certificación Energética han sido expuestas más arriba y generan una serie de ventajas importantes para aquellos que acometan rehabilitaciones y reformas energéticas.

Aunque sólo es obligatorio en la compra-venta y alquiler, la Certificación Energética genera las siguientes ventajas:

1-Incremento del valor de mercado del inmueble.

2-Ahorro en energía.

3-Rápidez en la venta o alquiler por una mejor calificación.

4-Reducción de impuestos como el IBI para los inmuebles más eficientes.

5-Mayor confort de los residentes.

Destacar que más del 50% de la población conoce el certificado energético y un 36% valoran positivamente el tenerlo frente al que no lo tiene lo que supone un incremento de la concienciación en poco más de dos años desde que se empezó a aplicar la Ley.

Ampliación del presupuesto para eficiencia energética.

Se va a producir una ampliación del presupuesto para eficiencia energética del que ya hablamos en este blog el pasado 26 de marzo.

EFICIENCIA ENERGETICA

La ampliación del presupuesto para eficiencia energética viene a través del Ministerio de Industria Energía y Turismo (MINETUR) que contará con 1.400 millones de euros que se destinan a diez programas de ayudas para el ahorro y la eficiencia energética, y que el IDAE gestionará como viene siendo habitual.

La ampliación del presupuesto para eficiencia energética va dirigida a diferentes sectores como la edificación, sector industrial, transporte o ayuntamientos.

Estos programas están en vigor desde el mes de mayo y los fondos provienen del Fondo Nacional de Eficiencia Energética, de los Presupuestos Generales del Estado 2015 y los Fondos FEDER 2014-2020.

La Rehabilitación Energética de Edificios dotado con 200 millones de euros a través del programa PAREER-CRECE ya tiene reservado un 50% del presupuesto. Los principales solicitantes han sido comunidades de vecinos en un 80% siendo el aislamiento térmico de las fachadas la mayor partida. Las ayudas son de un mínimo que ronda un 20%-30% pudiéndose incrementar por criterios sociales. Las actuaciones deben mejorar en un nivel la calificación energética de los edificios.

La ampliación del presupuesto para eficiencia energética para la Rehabilitación Energética de Edificios se va a incrementar en 82 millones de euros más próximamente.

Por su parte, en lo relativo al Alumbrado Exterior Municipal dotado con 36 millones de euros ha sido completado en solicitudes y se ha realizado una ampliación con otros 29 millones de euros.

En lo relativo al Sector Industrial se han presentado 320 proyectos que sobrepasan el presupuesto inicial de 49 millones de euros, lo que ha llevado a ampliar el presupuesto en 66 millones de euros más.

En cuanto a los Modos de Transporte para un uso eficiente tienen reservados un 54% del presupuesto inicial de 8 millones de euros.

AMPLIACIÓN DEL PRESUPUESTO PARA EFICIENCIA ENERGÉTICA PARA OTROS PROGRAMAS

La ampliación del presupuesto para eficiencia energética también tendrá una dotación para otros programas con cargo al Fondo Nacional de Eficiencia Energética 2015:

1-Programa para actuaciones de mejora de la eficiencia energética de los sistemas ferroviarios (13 millones de euros).

2-Programa para actuaciones de mejora de la eficiencia energética del ciclo el agua (12 millones de euros).

Para obtener más información sobre esta ampliación del presupuesto para eficiencia energética se puede acceder a la web http://www.controlastuenergia.gob.es

Rehabilitación Energética, una gran oportunidad.

La Rehabilitación Energética de edificios es una gran oportunidad de negocio y disfrute para los usuarios atendiendo a los beneficios que genera:

-El ahorro en el gasto energético.

-La incorporación de tecnologías avanzadas.

-La generación de empleo de futuro y sostenible.

-El cuidado del medioambiente.

-La reducción de la llamada “pobreza energética” en los hogares.

-El crecimiento económico del país gracias a la producción y la actividad rehabilitadora.

EFICIENCIA ENERGETICA

La Rehabilitación Energética precisa de líneas de ayuda financiera que propicien la concienciación de los ciudadanos y un más fácil acceso a créditos y subvenciones pues se trata de una apuesta en la que la amortización suele venir de un menor consumo.

Ya hablamos en este blog de la campaña del MINETUR Controlastuenergía que se viene desarrollando en distintos medios publicitarios durante este mes de julio que entre otras medidas impulsa la Rehabilitación Energética.

La Rehabilitación Energética cuenta con las ayudas de la línea PAREER-CRECE que es el Programa de Ayudas para la Rehabilitación Energética de Edificios existentes que gestiona el IDAE y en el que se establecen modificaciones con respecto al anterior de 2013.

El del 2013 se enfocaba a viviendas y hoteles, mientras que el actual lo amplía a edificios a rehabilitar con el objetivo de reducir las emisiones de dióxido de carbono creando oportunidades de crecimiento y empleo según la Directiva 2012/27/UE de eficiencia energética.

POR QUÉ INVERTIR EN REHABILITACIÓN ENERGÉTICA

La Rehabilitación Energética es vital para viviendas, edificios y barrios de los municipios y las razones pueden resumirse en las siguientes:

1-La necesidad: en España hay 25 millones de viviendas y se calcula que 2 millones de ellas están en mal estado de conservación. Además el 90% de los edificios son anteriores a la aplicación del CTE, teniendo un total de un 60% de viviendas que se construyeron  sin ninguna normativa de eficiencia energética.

2-La legalidad: la Directiva 2012/27/UE rige esta obligatoriedad en el marco europeo que se complementa con determinados planes y normativas internas como el Plan Nacional de Acción de Eficiencia Energética, la revisión del RITE, la Certificación Energética de Edificios, etc.

3-La oportunidad para el empleo y el mercado: hay un gran potencial de ahorro en la Rehabilitación Energética siendo el principal problema la financiación de los proyectos y el retorno de inversión. Se estima que de aquí a 2050 las viviendas de nueva construcción serán un 10% del total debido a la crisis inmobiliaria lo que propiciará las actuaciones en las viviendas ya existentes y será un recurso para las empresas de reformas y construcción.

Controlastuenergía, campaña del MINETUR.

La campaña de comunicación Controlastuenergía se ha puesto en marcha este mes por el Ministerio de Energía y Turismo (MINETUR) a través del IDAE (Instituto para la Diversificación y Ahorro de la Energía), teniendo una gran repercusión en los medios.

La campaña Controlastuenergía intenta promover el ahorro y la eficiencia energética a los ciudadanos estableciendo líneas de actuación y ayudas disponibles en distintos ámbitos de actuación.

El IDAE ha llegado a un acuerdo con el actor Antonio Resines (Presidente de la Academia de Cine) para que aparezca en diferentes medios y anuncios como prescriptor de los mensajes de la campaña Controlastuenergía que se quieren lanzar a la población para contribuir al ahorro de energía.

Controlastuenergía

Controlastuenergía tiene tres líneas de comunicación:

1-Rehabilitación Energética de viviendas existentes.

2-La Conducción Eficiente.

3-El Etiquetado y la Certificación Energética de edificios.

La campaña durará todo el mes de julio apareciendo en medios como la televisión, la radio, la prensa, la publicidad exterior, el cine e internet. No obstante se ha creado el portal web www.controlastuenergia.gob.es para que los usuarios puedan acceder a ampliar cualquier información.

Desde ese portal se puede acceder también a la nueva edición de la Guía Práctica de la Energía en su versión digital, a la que igualmente se puede acceder desde la web www.guiadelaenergia.idae.es y donde se puede encontrar toda la información sobre los consumos de energía y los consejos necesarios para un uso eficiente.

CONTROLASTUENERGÍA, UNA CAMPAÑA PARA PUBLICITAR LOS 168 MILLONES DE EUROS EN AYUDAS

Controlastuenergía va a servir de apoyo a las Nuevas líneas de Acción y de Ayudas que el MINETUR ha desarrollado y de las que ya hablamos en este blog el pasado 26 de marzo.

Con una dotación de 168 millones de euros, los proyectos que podrán ser subvencionados tendrán cuatro líneas de actuación:

1-Rehabilitación Energética de Edificios.

2-Transporte.

3-PYME y Gran Empresa del Sector Industrial.

4-Alumbrado exterior municipal.

Se estima que la puesta en marcha de estas medidas produciría un ahorro en 2015 equivalente al consumo de 150.000 familias, lo que va en consonancia con el objetivo de la campaña Controlastuenergía.

Para obtener más información sobre estas ayudas se puede acceder a la web del IDAE.