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Administradores de fincas y rehabilitación energética.

El IDAE expone la importancia de los administradores de fincas en los procesos de rehabilitación energética que puedan llevarse a cabo en los próximos meses.

EFICIENCIA ENERGETICA

La rehabilitación energética de edificios contribuye a la calidad de vida y ahorros en el consumo, siendo necesaria una labor de información al ciudadano que inevitablemente deben asumir los administradores de fincas en las reuniones de comunidad.

El papel de los administradores de fincas por tanto, resulta crucial para mejorar la calificación energética de los edificios y por tanto su revalorización como inmueble que pueda beneficiarse de una rehabilitación energética.

Los edificios en España tienen una gran oportunidad de mejora, el 50% pueden mejorar el consumo de energía y el 80% tienen una calificación energética “E” o inferior.

El pasado 21 de octubre en el Día Mundial del Ahorro de Energía, el Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid expuso que el 40% de las comunidades son capaces de ahorrar energía en sus instalaciones.

Así pues, los administradores de fincas deberían contactar con un técnico acreditado para realizar el certificado energético del edificio y proponerlo a la comunidad, lo que además beneficiaría a los vecinos a la hora de vender o alquilar su vivienda.

Para mejorar la calificación energética del edificio se puede actuar en la envolvente (acristalamiento, aislamiento, cubiertas, etc.) y en las instalaciones térmicas de calefacción, agua caliente sanitaria y refrigeración.

Las instalaciones de calefacción y ACS de bajo rendimiento suponen un gran coste energético, por lo que se recomienda su sustitución empleando calderas de condensación, radiadores de aluminio, válvulas termostáticas, cronotermostatos y en la medida de las posibilidades sistemas híbridos como la energía solar y la aerotermia.

LOS ADMINISTRADORES DE FINCAS Y LAS AYUDAS PAREER CRECE

Los administradores de fincas deben jugar un papel canalizador en soluciones y proyectos en la rehabilitación energética de edificios.

La línea de ayudas PAREER CRECE para edificios existentes está habilitada desde mayo de 2013 con un presupuesto inicial de 200 millones de euros y está teniendo una gran acogida, teniendo como requisito para su concesión la mejora en al menos 1 letra de la calificación energética del edificio.

Estas ayudas unidas a la posibilidad de financiación mediante préstamo reembolsable hasta el 90% de la inversión con unas buenas condiciones, hacen que la rehabilitación energética sea posible y que los administradores de fincas puedan asesorar e informar de los detalles a las comunidades de vecinos.

Rehabilitación Energética, una gran oportunidad.

La Rehabilitación Energética de edificios es una gran oportunidad de negocio y disfrute para los usuarios atendiendo a los beneficios que genera:

-El ahorro en el gasto energético.

-La incorporación de tecnologías avanzadas.

-La generación de empleo de futuro y sostenible.

-El cuidado del medioambiente.

-La reducción de la llamada “pobreza energética” en los hogares.

-El crecimiento económico del país gracias a la producción y la actividad rehabilitadora.

EFICIENCIA ENERGETICA

La Rehabilitación Energética precisa de líneas de ayuda financiera que propicien la concienciación de los ciudadanos y un más fácil acceso a créditos y subvenciones pues se trata de una apuesta en la que la amortización suele venir de un menor consumo.

Ya hablamos en este blog de la campaña del MINETUR Controlastuenergía que se viene desarrollando en distintos medios publicitarios durante este mes de julio que entre otras medidas impulsa la Rehabilitación Energética.

La Rehabilitación Energética cuenta con las ayudas de la línea PAREER-CRECE que es el Programa de Ayudas para la Rehabilitación Energética de Edificios existentes que gestiona el IDAE y en el que se establecen modificaciones con respecto al anterior de 2013.

El del 2013 se enfocaba a viviendas y hoteles, mientras que el actual lo amplía a edificios a rehabilitar con el objetivo de reducir las emisiones de dióxido de carbono creando oportunidades de crecimiento y empleo según la Directiva 2012/27/UE de eficiencia energética.

POR QUÉ INVERTIR EN REHABILITACIÓN ENERGÉTICA

La Rehabilitación Energética es vital para viviendas, edificios y barrios de los municipios y las razones pueden resumirse en las siguientes:

1-La necesidad: en España hay 25 millones de viviendas y se calcula que 2 millones de ellas están en mal estado de conservación. Además el 90% de los edificios son anteriores a la aplicación del CTE, teniendo un total de un 60% de viviendas que se construyeron  sin ninguna normativa de eficiencia energética.

2-La legalidad: la Directiva 2012/27/UE rige esta obligatoriedad en el marco europeo que se complementa con determinados planes y normativas internas como el Plan Nacional de Acción de Eficiencia Energética, la revisión del RITE, la Certificación Energética de Edificios, etc.

3-La oportunidad para el empleo y el mercado: hay un gran potencial de ahorro en la Rehabilitación Energética siendo el principal problema la financiación de los proyectos y el retorno de inversión. Se estima que de aquí a 2050 las viviendas de nueva construcción serán un 10% del total debido a la crisis inmobiliaria lo que propiciará las actuaciones en las viviendas ya existentes y será un recurso para las empresas de reformas y construcción.