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Mesa de la Rehabilitación con ANERR.

La Mesa de la Rehabilitación se ha constituido en Madrid a través del Área de Desarrollo Urbano Sostenible del Ayuntamiento reuniendo a los principales agentes como la Asociación Nacional de Empresas de Rehabilitación y Reforma (ANERR) con el objetivo de poner en común ideas y proyectos para generar un plan integral de rehabilitación.

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El objetivo de la Mesa de la Rehabilitación consiste en conseguir ayudar a los ciudadanos en la mejora de su vivienda, barrio y ciudad. La creación de vías que dinamicen el sector traerán beneficios en ahorro de energía, calidad de vida y generación de puestos de trabajo.

La Mesa de la Rehabilitación tiene ante sí un gran reto que no puede dejar escapar, ya que Madrid cuenta con 1,5 millones de viviendas en total, de las cuales el 70% tienen una fecha de construcción anterior a 1980.

La antigüedad de las viviendas en Madrid supone un parque interesante para su rehabilitación, ya que se pueden alcanzar ahorros de entre un 70%-80% en el consumo energético. Se debe buscar por tanto un modelo de viabilidad de la reforma para conseguir realizar el mayor número de ellas.

Asimismo, la Mesa de la Rehabilitación también tiene en cuenta el sector no residencial que representa un 35% del consumo y que afecta a hoteles, edificios públicos y comerciales y oficinas.

La Mesa de Rehabilitación afronta un mercado en el que va a tener que superar diferentes dificultades y que pueden retrasar la puesta en marcha de proyectos de rehabilitación:

1-Económicas: tales como la financiación, el modelo de inversión o la fiscalidad aplicable.

2-Sociales: la percepción del usuario y su vulnerabilidad.

3-Administrativas: evitar procesos lentos que generen pocas expectativas en las tramitaciones y falta de confianza.

4-Empresariales: poner de acuerdo a los agentes intervinientes empresarialmente tales como constructoras, consultoras energéticas, administradores de fincas y financieras.

Desde ANERR se aporta la experiencia de las Oficinas de rehabilitación que junto con la EMVS se están poniendo en marcha como un servicio al ciudadano para facilitar la concesión de ayudas y valoración de proyectos.

Con el horizonte a corto plazo puesto en 2020 y a largo plazo en 2050, la Mesa de la Rehabilitación ha creado los siguientes grupos de trabajo:

-Gestión y Financiación.

-Tecnológico-Energética.

-Sector no Residencial.

-Sector Residencial.

MESA DE LA REHABILITACIÓN. PARTICIPANTES.

La Mesa de la Rehabilitación cuenta además de ANERR con la participación de representantes de universidades y colegios profesionales, administradores de fincas, fundaciones y empresas del sector de la rehabilitación y la reforma.

En lo que respecta a las administraciones públicas además de la representación del Ayuntamiento de Madrid, está la Comunidad de Madrid y el MINETUR a través del IDAE.

Finalmente diversas asociaciones (FRAVM, CEIM, ASPRIMA, etc.), sellos de sostenibilidad como BREAM y GBC, y la CECU.